Ein neues Semester steht bald vor der Tür und in ganz Deutschland sind wieder zahlreiche Studenten und Studentinnen auf der Suche nach einer Mietwohnung an ihrem Studienort. Da ich aus eigener Erfahrung weiß, wie schwierig es sein kann, eine passende Wohnung kurz vor dem Semester zu finden – gerade in sehr beliebten Studienorten wie beispielsweise Heidelberg – habe ich hier für euch ein paar Informationen und Tipps zur Wohnungssuche zusammengestellt.

Vorüberlegungen

Das wirklich Erste, worüber ihr euch im Klaren sein solltet, ist euer Budget. Wie viel Miete könnt/wollt ihr maximal bezahlen? Im nächsten Schritt gilt es zu überlegen, ob ihr lieber alleine wohnen wollt, oder doch in einer WG bzw. einem Studentenwohnheim. Egal wie ihr euch entscheidet, alles hat Vor- und Nachteile (dazu später mehr).

Wohnungstypen

Einzimmerwohnung

• teuerste Variante, da man alle Nebenkosten (auch Internet, etc.) allein zu tragen hat
• generell sind Einzimmerwohnungen teurer als Mehrzimmerwohnungen (auf das einzelne Zimmer bezogen)
• Neuanschaffung technischer Geräte für den Haushalt müssen allein finanziert werden
• Vorteil: man lebt ungestört

WG mit Freunden oder Fremden

• günstiger, da Nebenkosten und sonstige Anschaffungen für die Wohnung gemeinsam finanziert werden können
• empfiehlt sich für die meisten Studenten
• WG mit Freunden: man weiß mit wem man zusammenzieht und kennt die Eigenschaften und Gewohnheiten seiner Mitbewohner
• WG mit Fremden: es kann sein, dass der eine Mitbewohner ständig Leute in die WG einlädt, während die andere Mitbewohnerin Heavy Metal Fan ist – auch nach 20 Uhr. Damit muss man leben können
• Konfliktpotenial vor allem bei den Themen Hygiene/Putzen und der Lautstärke von Musik oder Unterhaltungen
• Tipp: WG und vor allem die Bewohner genau unter die Lupe nehmen
• ab vier WG Bewohnern wirds chaotisch

Wohnheim

• oft ist schon mehrere Monate zuvor eine Bewerbung beim jeweiligen Studentenwerk notwendig
• Plätze begrenzt
• in der Regel ist das Mietverhältnis auf vier bis maximal sechs Semester begrenzt
• großer Vorteil: günstig, da oft schon alle notwendigen Möbel vorhanden sind!
• Typen von Wohnheimen: Wohnheim das Einzimmerwohnungen beinhaltet; Wohnheim mit 12 qm Zimmern, bei dem man sich Dusche und WC mit einer ganzen Etage teilt; Wohnheime die WGs beherbergen
• Klischee, dass in Wohnheimen ständig Partys sind und es immer laut ist, trifft in der Regel nicht zu
• Tipp: Wohnheim genau anschauen und mit den Bewohnern sprechen

Preise

Über Durchschnittpreise für die Miete kann ich hier keine Aussagen machen, da diese von Stadt zu Stadt variieren. Während man in Heidelberg für 450 € Warmmiete eine kleine Einzimmerwohnung bekommt, bekommt man in Leipzig dafür schon eine geräumige Zwei- bis Dreizimmerwohnung.

Generell gilt: je zentraler die Wohnung, desto höher die Miete. Ein Blick ins Umland lohnt sich! Je weniger Zimmer bzw. Mitbewohner eine WG hat, desto höher ist in der Regel der Preis pro Zimmer.

Wohnungssuche

Neben Anzeigen direkt am Schwarzen Brett der Hochschule oder in lokalen Zeitungen, ist das Internet die beste Plattform, da inzwischen fast jeder seine zu vermietende Wohnung ins Internet stellt. Wer eine WG sucht sollte sich bei Google systematisch durch diese Websites durcharbeiten. Wer normale Wohnungen sucht arbeitet sich hier durch. Bitte immer beachten: bei sehr vielen Wohnungsangeboten ist eine Kaution zu hinterlegen und oft wird auch eine Maklergebühr fällig.

Erst- oder Zweitwohnsitz?

Sollte es keine zwingenden Gründe geben, sollte man am Studienort immer seinen Erstwohnsitz anmelden. Hintergrund: Zweiwohnsitzsteuer. Viele Städte haben begriffen, dass Studenten ihren Erstwohnsitz lieber bei den Eltern lassen, wodurch den Städten aber diverse Einnahmen verloren gehen. Deshalb haben einige Städte eine Zweitwohnsitzsteuer eingeführt, die sich im Jahr auf mehrere Hundert Euro beläuft (abhängig von der Kaltmiete die ihr bezahlt). Weitere Informationen und eine erstklassige Übersicht gibt es hier.

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